Dessiner les schémas d'analyse de site
Ordre de travail et principes des schémas d'analyse de site d'un dossier de projet, la partie faite à la main et la partie produite par sitedia.
Présentation
Un dossier de projet commence le plus souvent par l'analyse du site. Les schémas d'analyse conduisent des faits relevés sur le terrain et dans les données jusqu'aux décisions de conception.
| Étape | Contenu | Exemple |
|---|---|---|
| Relevé | Réunir les faits | Bâtiments voisins, zones du PLU, servitudes, position des stations |
| Analyse | Déduire des faits relevés les décisions de conception | Les immeubles voisins ont six niveaux, donc le front sur rue s'aligne sur eux ; les piétons viennent du métro par une seule rue, donc l'entrée s'ouvre sur elle |
L'erreur la plus courante consiste à mélanger les deux étapes. Un schéma traduit un fait en une image lisible en quelques secondes ; la décision se dessine par-dessus, avec une flèche. Un fait par planche.
Thèmes de base
| Thème | Contenu | Question à laquelle il répond |
|---|---|---|
| Usage (existant) | Résidentiel, commercial et services, industriel, équipements | Comment les abords sont utilisés |
| Urbanisme | Zones du PLU, servitudes d'utilité publique (abords des monuments historiques, sites, plans de prévention des risques), emplacements réservés, parcelles | Ce qui encadre le projet |
| Hauteur | Répartition des bâtiments hauts et bas | Silhouette urbaine et ensoleillement |
| Époque | Période de construction | Tissu ancien et secteurs déjà transformés |
| Espaces libres | Parcs, squares, eau | Espaces extérieurs auxquels le terrain peut se relier |
| Accès | Hiérarchie des voies, gares, arrêts | Comment les personnes et les véhicules arrivent |
Les thèmes s'ajoutent ou se retirent selon le programme. S'il en manque un, le maître d'ouvrage ou le service instructeur le demande. Les planches correspondant à chaque thème sont décrites dans Les 28 planches.
Rayon
Le rayon se choisit avant les thèmes. Il délimite l'espace avec lequel le terrain est en relation.
| Rayon | Ce qu'il couvre | Remarque |
|---|---|---|
| 150–300 m | Abords immédiats (hauteurs voisines, largeur des rues, portée directe des ombres) | Seule échelle où chaque parcelle se lit clairement |
| 500 m | Environ 6 minutes de marche ; unité habituelle d'un quartier de gare | Valeur la plus utilisée ; plusieurs îlots et le grain du tissu apparaissent |
| 800 m | 10 minutes de marche ; analyse à l'échelle du quartier | Lecture par ensembles et par parcours, et non bâtiment par bâtiment |
| 1 000–1 500 m | Position du terrain dans la ville (grands axes, grands parcs, liaisons entre gares) | Les parcelles et les couleurs d'usage ne se distinguent plus |
Le rayon est choisi de façon que les raisons de la décision de conception tombent à l'intérieur. Si la gare est à 700 m et que la planche s'arrête à 500 m, la planche n'appuie pas l'argument de la gare. Dans sitedia, le rayon se règle sous « Rayon d'analyse ».
Forme du cadre
Cercle
| Raison | Explication |
|---|---|
| Vocabulaire de l'urbanisme | « À moins de 800 m de la gare » et « 10 minutes à pied » décrivent une aire d'influence, et un cercle la montre |
| Terrain au centre | Avec un seul repère au centre, l'œil revient au même point sur chaque planche |
| Planches en série | 6 ou 12 cercles de même rayon disposés en grille gardent une seule échelle d'une planche à l'autre |
Même échelle. Si une planche couvre 600 m et la suivante 850 m, elles ne se comparent pas. Un seul rayon pour toutes les planches.
Quand le rectangle convient mieux
| Cas | Problème du cercle | Rectangle |
|---|---|---|
| Terrain allongé | Le long d'un fleuve ou d'une voie ferrée, le cercle coupe les extrémités, ou laisse le centre vide s'il est agrandi | Suit la proportion du terrain |
| Format du dossier | Sur une diapositive 16:9 ou une page à deux colonnes, le cercle laisse de larges marges | Remplit le format |
| Planches de périmètres | Un site patrimonial ou une zone du PLU coupés par un cercle cachent où s'arrête le périmètre | Inclut le périmètre entier |
Une seule forme pour tout le dossier. Là où la forme change, l'échelle est rappelée. Sous « Forme », choisissez « Cercle », « Carré » ou « Rectangle ».
Couleurs et légende
| Principe | Contenu |
|---|---|
| Une gamme par thème | Une seule gamme de couleurs pour le thème de la planche, tout le reste en gris |
| La légende suit le dessin | Si une catégorie est masquée ou une couleur changée, la légende change aussi |
| L'inconnu reste inconnu | Les bâtiments sans usage ni date connus sont en gris clair (« Inconnu »). Une couleur inventée transforme toute la planche en hypothèse |
| Une seule couleur d'accent | Si le repère du terrain est rouge, le rouge ne sert à rien d'autre |
| Nord en haut | La planche ne se tourne pas ; ombres, soleil et vent ne se vérifient pas sur une planche tournée |
Cinq erreurs fréquentes
| Erreur | Effet | Correction |
|---|---|---|
| Deux thèmes sur une planche | Le lecteur consulte la légende à chaque couleur | Séparer les planches |
| Légende différente du dessin | La planche perd sa crédibilité, et les autres avec elle | Corriger la légende d'après le dessin |
| Colorer ce qui n'est pas connu | La planche devient une supposition | Laisser en gris |
| Ni échelle ni nord | Fréquent quand les planches sont collées une à une dans des diapositives | Indiquer l'échelle et le nord (dans un cadre rond, le rayon tient lieu d'échelle) |
| Des faits sans décision | Dix planches qui se terminent par « voici l'existant » forment un relevé, pas une analyse | Écrire une phrase de conclusion par planche |
Indiquer les limites des données
| Méthode | Contenu |
|---|---|
| Marquer l'inconnu | Laisser les bâtiments inconnus en gris et garder « Inconnu » dans la légende. Les secteurs où ils sont nombreux sont ceux à vérifier sur place |
| Dater | Une ligne avec la date des données dans la légende ou les crédits (par exemple « IGN – BD TOPO® » suivi de la date de l'édition). La Licence Ouverte 2.0 demande la source et la date de dernière mise à jour |
| Signaler les estimations | Hauteur de la BD TOPO® : sommet du toit si connu, sinon hauteur à la gouttière, sinon nombre d'étages × 3 m ; niveaux estimés à partir de la hauteur quand le nombre d'étages manque ; année d'apparition issue des fichiers fonciers et renseignée jusqu'en 2016 ; houppiers détectés sur l'image infrarouge, non relevés sur place |
Méthode
À la main
- Capturer la carte ou la photo aérienne à une seule échelle
- Les placer sous Illustrator et redessiner les contours des bâtiments
- Vérifier les usages sur place et colorer chaque bâtiment
- Ajouter zonage, voies et espaces verts en calques
- Découper par un masque circulaire, ajouter légende, échelle et nord
À la main, une planche demande 1 à 2 heures et 12 planches environ une semaine. Si le terrain change, le travail recommence.
Avec sitedia
Les données nécessaires sont publiques. Dans l'édition française, les bâtiments, leurs hauteurs, leur usage, leur époque, les voies, la végétation et l'eau viennent de la BD TOPO® de l'IGN, les parcelles du Parcellaire Express (PCI), le zonage du PLU, les servitudes et les emplacements réservés du Géoportail de l'Urbanisme, le relief du RGE ALTI®, l'image aérienne de la BD ORTHO®, les cheminements piétons, gares et arrêts d'OpenStreetMap, et le vent des fichiers météo TMYx. sitedia les assemble à partir d'une adresse ou d'un clic sur la carte, partout en France métropolitaine et en Corse, et dessine jusqu'à 28 planches selon les principes ci-dessus (cadre rond, échelle fixe, inconnus en gris, légende alignée sur le dessin). Le téléchargement PNG est gratuit ; le SVG modifiable demande un pass Pro (Tarifs).
Les données publiques peuvent ignorer un bâtiment récent ou conserver un usage ancien ; la dernière étape reste une relecture par une personne qui connaît le terrain. Les fichiers sont des vecteurs modifiables pour cette raison : voir Finaliser le SVG. Les planches d'ensoleillement et de vent sont des calculs de sitedia : Simulation indicative, sans valeur réglementaire.
Ordre dans le dossier
- Localisation : carte de repérage et vue aérienne
- Urbanisme : zonage du PLU, servitudes et périmètres protégés, emplacements réservés, parcelles
- Contexte bâti : bâti, usage, époque, hauteur
- Liaisons et accès : espaces verts, voirie, transports en commun, isochrones à pied
- Conditions physiques : relief et pente, ensoleillement, vent
- Synthèse : une planche qui résume les décisions tirées des autres (la seule avec de nombreuses flèches et annotations)
Guides associés
Planches d'exemple : IGN – BD TOPO® (Licence Ouverte 2.0) · Géoportail de l'Urbanisme