Cómo hacer diagramas de análisis del emplazamiento
Orden y principios para dibujar los diagramas de análisis del emplazamiento de una memoria, el proceso a mano y lo que automatiza sitedia.
Introducción
La memoria de un proyecto suele empezar por el análisis del emplazamiento. Los diagramas de análisis llevan los hechos reunidos en la toma de datos hasta las decisiones de proyecto.
| Fase | Qué es | Ejemplo |
|---|---|---|
| Toma de datos | Reunir hechos | Edificios del entorno, calificación urbanística, posición de las estaciones de metro |
| Análisis | Sacar decisiones de proyecto de esos hechos | Alrededor hay mucha vivienda baja, así que se baja la altura; hay flujo de peatones hacia la estación, así que la entrada se pone de ese lado |
El error más común es mezclar las dos fases. El diagrama convierte los hechos en una imagen que quien la mira entiende en 3 segundos y marca encima la decisión con una flecha. El criterio de calidad de un diagrama es que cada lámina muestre un solo hecho.
Temas básicos
Los temas básicos de un análisis del emplazamiento son estos 6:
| Tema | Contenido | Qué se mira |
|---|---|---|
| Uso (actual) | Reparto de vivienda, comercio y oficinas | Cómo se usa de verdad el entorno |
| Normativa | Calificación urbanística, ámbitos de planeamiento | Qué se puede construir |
| Altura | Reparto de edificios altos y bajos | Perfil urbano y soleamiento |
| Antigüedad | Época de construcción | Dónde se concentra la presión de renovación |
| Espacios libres | Parques, zonas verdes y ríos | Espacios exteriores que se pueden conectar con el emplazamiento |
| Accesos | Jerarquía viaria, estaciones de metro y paradas de autobús | Por dónde llegan las personas y los vehículos |
Añade o quita temas según el encargo. Si falta alguno de estos 6, el jurado o el cliente lo preguntará. La composición de láminas por tema está en Las 24 láminas del análisis.
Radio de análisis
Decide el radio antes que los temas. El radio es el área con la que el emplazamiento se relaciona, y el jurado lo pregunta. Los radios habituales en la práctica son estos:
| Radio | Qué se revisa | Nota |
|---|---|---|
| 150–300 m | Relación inmediata (altura del edificio vecino, ancho de la calle de fachada, alcance directo de las sombras) | La única escala en la que se leen bien las parcelas; para implantación y cotas |
| 500 m | 5–7 minutos a pie; unidad básica para hablar del entorno de una estación | El valor más usado; entran varias manzanas y empieza a verse el tejido urbano |
| 800 m | 10 minutos a pie; análisis de barrio | Se lee por conjuntos y ejes, no edificio a edificio |
| 1.000–1.600 m | Posición del emplazamiento en la estructura urbana (red arterial, grandes zonas verdes, relación entre estaciones) | Las parcelas y los colores de uso ya no se distinguen; no se usa para esas láminas |
El criterio para elegir el radio es que las razones de la decisión de proyecto queden dentro. Si las razones terminan a 300 m y dibujas 800 m, los 500 m restantes distraen la mirada. Si la estación está a 700 m y cortas a 500 m, la lámina no sostiene el argumento de la estación.
Forma del marco
Marco circular
Estas son las razones para recortar los diagramas en círculo:
| Razón | Explicación |
|---|---|
| Coincide con los términos del planeamiento | «Entorno de 500 m de la estación», «10 minutos a pie»: el ámbito de análisis es el mismo que en el planeamiento. El ámbito de una captura rectangular lo fija el tamaño del mapa; el del círculo indica el área de influencia |
| Emplazamiento en el centro | Con una sola marca del emplazamiento en el centro, la mirada vuelve al mismo punto en todas las láminas |
| Láminas en serie | 6 o 12 círculos del mismo radio en cuadrícula evitan que la escala cambie de una lámina a otra |
Misma escala. El error más común al hacer varios diagramas es que la escala del mapa cambie un poco de una lámina a otra. Si una abarca 600 m y la de al lado 850 m, no se pueden comparar. Fija un solo radio para todas las láminas.
Cuándo conviene un marco rectangular
En estos tres casos el rectángulo funciona mejor que el círculo:
| Caso | Problema del círculo | Rectángulo |
|---|---|---|
| Emplazamiento alargado | Junto a un río o una vía de tren, el círculo corta los extremos; si amplías el radio para que quepan, el centro queda vacío | Ajusta la proporción al emplazamiento y ocupa menos espacio |
| Formato de la memoria | En una diapositiva 16:9 o a dos columnas quedan grandes márgenes a los lados | Recorta con la proporción del formato y mete más superficie en el mismo espacio |
| Láminas de límites de ámbito | Si recortas en círculo un ámbito de planeamiento o de actuación, no se distingue dónde acaba el ámbito y dónde acaba el dibujo | Incluye el ámbito entero (una lámina de límites solo tiene sentido si entra el ámbito completo) |
Elijas la forma que elijas, usa una sola en toda la memoria. En la lámina que cambie de forma, vuelve a indicar la escala.
Color y leyenda
| Principio | Contenido |
|---|---|
| Una sola gama temática | Usa una sola gama para el tema de cada lámina y deja el resto en gris (p. ej., en la de uso, solo los colores de uso). Si todo tiene color, nada destaca |
| Leyenda igual al dibujo | Si ocultas una categoría o cambias un color, corrige también la leyenda. Una leyenda que no coincide con el dibujo es peor que no tener leyenda |
| Lo desconocido, como desconocido | Los edificios sin uso o sin época conocidos van en gris claro como «Desconocido». Un color inventado hace que toda la lámina deje de ser un hecho (ante un jurado, «Desconocido» es lo seguro) |
| Un solo color de acento | Si la marca del emplazamiento es roja, no uses rojo en nada más |
| Norte fijo | No gires la lámina (si la giras, no se pueden comprobar sombras, soleamiento ni viento). Si es imprescindible girarla, pon el norte bien grande |
5 errores frecuentes
Lo que señala un jurado suele reducirse a estos cinco errores:
| Error | Qué pasa | Qué hacer |
|---|---|---|
| Dos temas en una lámina | Si sobre los colores de uso pones también la jerarquía viaria en color, hay que ir a la leyenda cada vez para saber qué significa cada color | Separa las láminas (tener más láminas cuesta menos que una lámina difícil de leer) |
| Leyenda distinta del dibujo | Ocultaste una categoría o cambiaste un color y no corregiste la leyenda. Esa lámina pierde credibilidad y el jurado duda también de las demás | Corrige la leyenda junto con el dibujo |
| Colorear lo que no se sabe | Dar un color verosímil a edificios sin uso o sin época convierte la lámina en una suposición | Márcalos en gris como «Desconocido» |
| Falta la escala o el norte | Pasa a menudo al capturar láminas sueltas y pegarlas en diapositivas | Indica escala y norte (en un marco circular, indicar el radio sustituye a la escala) |
| Hechos sin decisión | El error más común y el más grave. Diez láminas seguidas que acaban en «este es el estado actual del emplazamiento» son toma de datos, no análisis | Escribe una frase de conclusión por lámina (si no puedes escribirla, puedes quitar esa lámina) |
Indicar los límites de los datos
Las láminas hechas con datos públicos siempre tienen huecos: faltan edificios recientes, el uso está desactualizado o la altura es una estimación. Si ocultas los límites, son un problema; si los indicas en la lámina, son un argumento. Hay tres formas de indicarlos:
| Forma | Contenido |
|---|---|
| Marcar lo desconocido | No rellenes con color lo que no sabes; déjalo como «Desconocido» en la leyenda. Las zonas con mucho «Desconocido» son las que hay que comprobar en campo |
| Indicar la fecha | Una línea con la fecha de los datos en el pie (p. ej., «Edificios: Dirección General del Catastro, INSPIRE agosto de 2026, elaboración propia»). Es tu respuesta si te preguntan por un edificio que falta |
| Indicar las estimaciones | Si la altura sale del número de plantas (fuera de Madrid, plantas × 3 m) o se supone la altura de los árboles, dilo. Sirve para saber si las cifras de esa lámina se pueden citar |
Proceso
A mano
- Captura el mapa o la ortofoto a la misma escala
- Ponlos de fondo en Illustrator y calca los contornos de los edificios
- Comprueba el uso con el Catastro o en campo y da color a cada edificio
- Añade por capas los límites de calificación, la red viaria y las zonas verdes
- Recorta con una máscara circular y añade leyenda, escala y norte
A mano, cada lámina lleva 1–2 horas, y 12 láminas, una semana. Si cambia el emplazamiento, se empieza de cero.
Automatización
Los materiales de los diagramas (contornos de edificios, uso, año de construcción, número de plantas, calificación urbanística, red viaria) son datos públicos. En la versión española, los edificios, el uso, el año de construcción y las plantas vienen de la Dirección General del Catastro (INSPIRE, elaboración propia); la altura medida, del Ayuntamiento de Madrid (en el resto de España, plantas × 3 m); la calificación, solo en Madrid y Barcelona, del Ayuntamiento de Madrid y del Mapa urbanístic de Catalunya (Generalitat de Catalunya); la red viaria, de © OpenStreetMap contributors. sitedia reúne estos datos a partir de una dirección o un lugar de España (salvo el País Vasco y Navarra) y dibuja hasta 24 láminas con los principios de arriba (marco circular, escala fija, «Desconocido», leyenda sincronizada). Puedes guardar las láminas en PNG; el SVG editable va con el pase Pro (Planes).
Los datos públicos pueden no incluir edificios recientes o tener usos antiguos. Por eso, como último paso, hace falta la revisión de alguien que conozca el lugar, y para esa revisión el resultado se entrega en vectores editables. Cómo editarlo: Acabado en SVG.
Orden en la memoria
Ordena las láminas según cambian las preguntas de quien las lee:
- Situación: plano de situación, ortofoto (dónde está el emplazamiento)
- Condiciones del suelo: calificación urbanística, ámbitos de planeamiento, parcelario (normativa y división del suelo)
- Entorno: edificios, uso, época, altura (tejido urbano y presión de cambio)
- Conexiones y accesos: zonas verdes, red viaria, transporte público
- Medio físico: topografía y pendientes, soleamiento, viento (condiciones físicas que deciden la implantación)
- Síntesis: un diagrama de síntesis que resume en una lámina las decisiones sacadas de las anteriores (solo en esta lámina caben muchas flechas y textos)
Tener o no un diagrama de síntesis cambia la impresión de toda la memoria. Las 24 láminas anteriores son el material de la decisión; lo que recuerda quien la lee es la lámina de síntesis.