Die 28 Pläne zur Standortanalyse

Die Pläne zeigen Bebauung, Grundstücke, Infrastruktur, Vegetation und Gelände im gewählten Ausschnitt.

Aktualisiert am 15. Oktober 2026Diese Seite wurde von einer KI geschrieben.

Umfang

Die deutsche Ausgabe deckt das Stadtgebiet von Berlin, Köln, Stuttgart und Karlsruhe ab. Die Verfügbarkeit einzelner Angaben hängt von Stadt und Datenbestand ab.

Pläne

Thema	Darstellung
Gebäude	Umrisse, Nutzung, Höhe und geschätztes Baualter
Dichte	Bebaute Fläche und geschätzte Geschossfläche
Planungsgrundlagen	Berlin und Köln: FNP und ausgewählte Plangebiete; Stuttgart und Karlsruhe: tatsächliche Landnutzung
Flurstücke	ALKIS-Grenzen und Größenklassen
Infrastruktur	Straßennetz, Haltestellen und Fußwege
Vegetation	Grünflächen, Wasser und Bäume
Gelände	Geländehöhen und Hangneigung
Besonnung	Aus Gebäudehöhen und Gelände berechnete Besonnungsdauer

Liste der 28 Pläne

FNP + B-Plan (nicht rechtsverbindlich)
Schwarzplan
Gebäudenutzung
Baualter (geschätzt)
Gebäudehöhen
Hohe Gebäude
Niedrige Gebäude
Grünflächen und Gewässer
Bäume
Schutz- und Satzungsgebiete (Auswahl)
Flächen für den Gemeinbedarf
Straßennetz
ÖPNV-Anbindung
Fußläufige Erreichbarkeit
Gelände und Höhenlinien
Hangneigung
Choice (Space Syntax)
Sichtbarkeit nach Höhe
Straßenraumproportion (D/H)
Hangexposition
Flurstücke
Flurstücksgrößen
Bebauungsdichte (Näherung)
Besonnung (Stunden)
Sky-View-Faktor (SVF)
Windrose
Baublöcke

Das Luftbild (Orthophoto) ist eine zusätzliche Bildschirmansicht und hier nicht als exportierter Beispielplan abgebildet.

Bedienung

Wählen Sie ein Grundstück in einer der vier Städte.
Stellen Sie Ausschnitt und Radius ein.
Erstellen Sie die Diagramme.
Öffnen Sie einen Plan und die zugehörigen Detailangaben.

Grenzen

Ein leerer Plan kann auf fehlende Daten hinweisen. Die Pläne ersetzen keine Prüfung der zugrunde liegenden Dokumente. Simulation zur Orientierung, nicht rechtsverbindlich.