Locatieoverzicht en doorsnede
Wat de regels van het «Locatieoverzicht» voor een locatie in Nederland tonen, hoe elk getal wordt bepaald, en hoe het tabblad «Doorsnede» een silhouet op ware hoogteschaal snijdt.
Overzicht
Na «Kaarten maken» verschijnt tussen de kaart en de kaartenset een Locatieoverzicht. De regel «Locatie» gaat over de kadastrale percelen en de bestemming op de locatie. De regel «Omgeving» gaat over het gebied binnen de straal: gebouwen, hoogtes, bouwjaar, gebruiksdoel, stations en haltes, en het maaiveld.
Regel Locatie
| Regel | Inhoud |
|---|---|
| Kadastraal perceel | Verschijnt als u percelen op de kaart kiest. Het perceel heet zoals in de kadastrale registratie: kadastrale gemeente, sectie en perceelnummer (bijvoorbeeld «Delft A 688») |
| Oppervlakte | De kadastrale grootte van de gekozen percelen, met het aantal percelen dat er een heeft. De registratie markeert sommige oppervlaktes als voorlopig of administratief. Het is geen landmeting |
| Bestemming (ter indicatie) | Enkelbestemming van de geldende oude plannen op de locatie, naar aandeel van de locatie, met planname, datum en een link naar de planregels. Heeft het nieuwe deel van het omgevingsplan daar een functie, dan staat die er ook |
| Hoogte en dichtheid (oud plan) | Maatvoering uit het plan als die er is: maximale bouwhoogte, goothoogte, bebouwingspercentage, bouwlagen, wooneenheden. Anders «Geen maatvoering in het plan» |
| Overige aanduidingen | Erfgoed (RCE) en hoogtebeperkingen Schiphol (LIB, in m NAP) op of aan de locatie |
Alle bestemmingsgegevens zijn ter indicatie. De geldende regels staan in het omgevingsplan van de gemeente: zie Regels op de kaart. Een lege regel («Geen digitaal plan») betekent niet dat er geen regels gelden. Zie Bestemmingsplan en omgevingsplan.
Regel Omgeving
| Regel | Hoe het getal ontstaat |
|---|---|
| Gebouwen | BAG-panden binnen de straal of het kader, dezelfde gebouwen als op de kaarten |
| Gemiddelde hoogte · hoogste | Alleen hoogtes uit 3DBAG (dakhoogte, 70e percentiel, min maaiveld), met het aandeel gebouwen dat er een heeft |
| Bouwlagen | Bouwlagen uit 3DBAG waar beschikbaar |
| Bouwjaar | Bouwjaar uit de BAG; plaatsvervangende jaartallen in de registratie worden weggelaten. Het aandeel gebouwen met een bouwjaar staat erbij |
| Meest voorkomende functie | Naar aantal gebouwen, in de klassen van Gebruiksfunctie |
| Stations en haltes | Dezelfde punten als op Openbaar vervoer (OpenStreetMap). De afstand is hemelsbreed vanaf het midden van de locatie |
| Hoogte locatie · hoogteverschil | Maaiveldhoogte in het midden van de locatie in m NAP en het hoogteverschil binnen het kader (1e tot 99e percentiel), uit AHN4 |
Hoogteverschil in de drie testlocaties (straal 800 m): TU Delft BK City 4,6 m, Amsterdam (Academie van Bouwkunst) 3,1 m, Rotterdam (Academie van Bouwkunst) 6,8 m.
«Kopiëren» zet de regels als tekst met tabs op het klembord.
Tabblad Doorsnede
Trek een lijn op de plattegrond en het tabblad snijdt een doorsnede langs die lijn. De plattegrond is de kaart Bouwhoogte van dezelfde locatie.
- Lijn: oost-west of noord-zuid door elk punt, gedraaid om het midden, of vrij getekend
- Donkere gebouwen worden door de lijn gesneden. Grijze gebouwen staan erachter, lichter naarmate ze verder weg staan
- De hoogteschaal is 1:1, zodat twee doorsneden direct te vergelijken zijn
- Maten in meters. Er wordt niets onder het maaiveld getoond
De doorsnede is voor uw eigen locatie een Pro-functie en werkt op de voorbeeldlocatie zonder pas.
Beperkingen
- Het overzicht toetst een ontwerp niet aan regels. Het zegt niet wat er gebouwd mag worden
- De kadastrale grootte komt uit de kadastrale registratie; de kadastrale kaart is een weergave, geen vaste juridische grens
- WOZ-waarden worden niet getoond
Gerelateerde handleidingen
Voorbeeldkaarten: BAG (Kadaster, CC0) · © 3DBAG by tudelft3d and 3DGI (CC BY 4.0) · BGT, NWB, AHN4 (CC0) · Kadaster, Beeldmateriaal.nl, PDOK (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)